מי לא חשב לעבור לארה"ב? במאמר שלנו נשקול היכן תוכלו לקנות בתים זולים באמריקה ואת הרמה הכלכלית של האזורים המוצעים.
מחירי הדירות נפלו כל כך עד ששמירת הבית בעיר גדולה הפכה לא סתם לא לרווחית, אלא קשה אף יותר משכירתם. כדי ליצור הבדל הוגן בין בעלות להשכרה, חישבנו כמה עולה אחזקת דירה באמריקה בכפוף לתעריף קבוע ולהלוואה ל -30 שנה ללא מקדמה.
1. דטרויט
עלות אחזקה ממוצעת של דירה: 8519 $
מחיר שכירות שנתי: 9072 $
דטרויט היא המטרופולין ה -11 בגודלו בשנת 2007, עם אוכלוסייה של כ -4.5 מיליון תושבים, כמיליון מובטלים. העיר נפגעה קשה מההאטה הכלכלית מכיוון שהיא תלויה מאוד ברמת הפיתוח ההנדסי (דטרויט ידועה כבית של שלוש יצרני הרכב הגדולים: ג'נרל מוטורס, פורד וקרייזלר.)
2. פיטסבורג
עלות אחזקה ממוצעת של דירה: 8947 $
מחיר שכירות שנתי: 9252 $.
שיעור האבטלה בפיטסבורג נמוך יחסית - 7% מהאוכלוסייה נכון ליוני 2013, בסך הכל 2.3 מיליון איש. מטה נאס"א ממוקם כאן.
3. רוצ'סטר, ניו יורק
עלות אחזקה ממוצעת של דירה: 9523 $
מחיר שכירות שנתי: 8448 $
רוצ'סטר, עם אוכלוסייה של יותר ממיליון איש, שוכנת בסמוך לאגם אונטריו. בעיר זו נמצאים איסטמן קודאק ואוניברסיטת רוצ'סטר. שיעור האבטלה עמד על 8.4% ביוני 2013, ולא הובאו בחשבון תנודות עונתיות.
4. ממפיס, טנסי
עלות ממוצעת של אחזקת דירה: 8593 $
מחיר שכירות שנתי: 7524 $
ממפיס נמצאת על נהר מיסיסיפי. בשנים האחרונות חלה מגמה של אגרנות עירונית - 1.2 מיליון.העיר ידועה כמקום הולדתה של הרוקנרול. הנה דירתם של אלביס וגרייסלנד הגדולים. כאן נמצאים משרדי FedEx, AutoZone והנייר הבינלאומי. ממפיס תפסה את המקום ה -43 במדינה מבחינת שיעור תשלום חובות המשכנתא.
5. טמפה, פלורידה
עלות אחזקה ממוצעת של דירה: 10,823 דולר
מחיר שכירות שנתי: 9444 $
טמפה בדרום פלורידה נפגעה קשה מהמיתון, ומחירי הדירות כאן יורדים ב -1.5% מדי שנה בשנת 2007. האוכלוסייה מונה מעל 2.7 מיליון. המשרד המרכזי של WellCare ממוקם כאן. הפעילות העיקרית היא תיירות.
6. קליבלנד, טנסי
עלות אחזקה ממוצעת של דירה: 9934 דולר
מחיר שכירות שנתי: 8364 $
קליבלנד ממוקמת בדרום מזרח טנסי, בסמוך לצ'אטנוגה. מעסיקים מרכזיים: בקבוק קוקה קולה, ג'קוזי מפורסמים וגומי מייד. עם אוכלוסייה של כ -112,000 איש, קליבלנד היא הקהילה הקטנה ביותר המוצגת בדירוג זה, שם הכי משתלם לקנות בתים זולים באמריקה.
7. דייטון, אוהיו
עלות ממוצעת של אחזקת דירה: 8420 $
מחיר שכירות שנתי: 7056 $
שיעור האבטלה במדינה על פי הנתונים ביוני 2013 הסתכם ב 12.1%. המעסיק הגדול ביותר הוא חיל האוויר רייט פטרסון.
8. קולומביה, דרום קרוליינה
העלות הממוצעת של אחזקת דירה: 9885 $
מחיר שכירות שנתי: 8016 $.
קולומביה היא בירת המדינה וביתה של אוניברסיטת דרום קרוליינה. האוכלוסייה מונה 700,000. למרות העובדה שהאוניברסיטה מספקת לתושבי האזור עבודה (מספר ענפים מכוסים: מדע, ייצור, מחקר), שיעור האבטלה עדיין עולה על 10%.
9. אורלנדו, פלורידה
עלות אחזקה ממוצעת של דירה: 12,107 דולר
מחיר שכירות שנתי: 9756 $.
אורלנדו היא עיר במרכז פלורידה עם יותר מ -2 מיליון תושבים. התיירות ממלאת תפקיד חשוב בכלכלה, כאן נמצאים וולט דיסני וורלד, אולפני יוניברסל ופארקי השעשועים SeaWorld. שיעור האבטלה על פי הנתונים העדכניים ביותר הוא 10%.
10. דאלאס פורט וורת ', טקסס
עלות אחזקה ממוצעת של דירה: 11037 דולר
מחיר שכירות שנתי: 8880 $.
למרות העלות הגבוהה יחסית של דירות, מתווכים אמריקאים אומרים כי בדאלאס מדובר בשיעורי המשכנתא הנמוכים ביותר. זה נובע מהיעדרו של מעסיק גדול. שיעור האבטלה הוא 8%. אפשר בהחלט לקנות בתים זולים באמריקה מבלי שיש להם אפילו אזרחות או עבודה רשמית.
