דירות בקומות הראשונות של בתים מעוררות לעיתים קרובות רגשות מעורבים בקרב הקונים. עלות אטרקטיבית, מיקום נוח ומתווה מתאים של דיור כזה יכולים לגרום לך לחשוב. על ידי שקלול בזהירות של הצדדים החיוביים והשליליים של הרכישה, תוכלו לקבוע את הרווחיות והכדאיות של הרכישה.
היתרונות של רכישה
קל לטפס
היתרון העיקרי של הדירות בקומת הקרקע הוא עצמאות מהפעלת המעלית. משפחות עם ילדים קטנים ואנשים מבוגרים ללא ספק יעריכו את חוסר הצורך לעלות במדרגות. אנשים עם מחלות שונות שעבורם התווית פעילות גופנית, מוגבלים יכולים לקבל את האפשרות לחיות בנוחות מבלי להתמקד בשיפור הבית באופן כללי.
מרפסת נוחה
אניני טעם של עבודות עבודה ביתיות ומספר גדול של מכשירי חשמל ביתיים יכולים ליצור מקום אחסון או מרתף קטן מתחת למרפסת. תושבי מבנים מרובי קומות יעריכו את הנוף האטרקטיבי שנשקף מהחלון על המדשאה הירוקה או על הבית המטופח הסמוך לטריטוריה, וירגיש את הקרבה לטבע. מומחים טוענים כי הנוחות של מגורים קרובים יותר לשדה המגנטי.
מחיר משתלם
ראוי לציין את עלות הדיור בר השגה בקומת הקרקע של בנייני דירות. דירות עילית באזורים טובים יכולות לעלות הרבה יותר זולות מאופציות רגילות, אך קומות גבוהות יותר. שיטה זו תעזור לך לחסוך כסף ולקבל דיור ברמה גבוהה. הקומות הראשונות בבניינים מרובי קומות יכולות להיות בעלות פורמט מסחרי, המאפשר לשנות את מטרת הדירה, לתרגם אותה למעמד של קרן שאינה למגורים.
מאפיינים שליליים
אבטחה נמוכה
לדירות בקומת הקרקע, בנוסף ליתרונות, יש חסרונות מסוימים. בתחילה, קיימת רמת אבטחה נמוכה בגלל זמינות הדיור לגנבים ושודדים. יהיה צורך להתקין מערכות אבטחה ייעודיות על חלונות ומרפסות. הוחל בהצלחה בתריסי הגנה וסריגים מזויפים מקושטים.
רעש רחוב
בידוד רעש נמוך מביא אי נוחות, ומאפשר לשמוע רעשי רחוב, אינטרקום או סתם דפיקה מתמדת בדלת. חלונות ודלתות מודרניים מתאפיינים בבידוד קול מוגבר, אשר יגן מפני צלילים חיצוניים. רמת הרעש תלויה בצד היציאה של החלונות והמרפסת, באזור דלת הכניסה היא גבוהה בהרבה.
רְטִיבוּת
קרבה למרתף הטכני יכולה להוביל ללחות ועובש, חרקים, מכרסמים קטנים. יהיה עליכם לבצע בידוד איכותי ולספק חיפוי רצפה הדוק. על ידי שקילה נכונה של המאפיינים החיוביים והשליליים של הדירות בקומת הקרקע והסקת מסקנה כללית, תוכלו לקבוע את היתכנותם האישית של הרכישה.
היבטים אחרים
מכיוון שלתושבי הקומות הראשונות יש הרגל להוציא את האשפה לא בדרך לעבודה, אך בכל זמן נוח, לעתים קרובות מאוד הדלת נטרקת מהטיוטה והיא לא תעבוד בכניסה לדירה. למקרים אלה, שירות כזה כמו פתיחה דחופה של מנעולי דלת הוא רלוונטי. במוסקבה קל למצוא חברה שתעזור לכם להיכנס לדירה, ועל תושבי הערים הקטנות לקחת בחשבון היבט זה בעת רכישת דירה בקומת הקרקע בבניין דירות.
