שוק הנדל"ן הרוסי אינו במצב טוב. הביקוש לנדל"ן מסחרי מצטמצם. הדיירים מעדיפים לחסוך כסף ולקחת שטחי משרדים מסוג ב 'במקום מחלקת A היוקרתית. חלק מהשוכרים חשבו לשנות את עיסוקם, ומוכרים אט אט נדל"ן.
עם זאת, יש מי שדברים הולכים בעלייה. רשימת "מלכים" כאלה של נדל"ן מקומי נערכה על ידי מגזין פורבס. המשתתפים מדורגים לפי הכנסות מנדל"ן שהתקבלו בשנת 2017.
10. השקעות משולבות
הנושים הגדולים של החברה הם אחד הבנקים האמינים ביותר ברוסיה - סברבנק, VTB והבנק החקלאי הרוסי.
בשנת 2017, הנכס הוותיק והחשוב של השקעות משולבות - גורבושקין דבור - עבר לידיו של "מלך התרופות" ויקטור חריטונין. בזכות העסקה, משפחת חוטין התעשרה בחצי מיליארד דולר.
9. המוחלט
הבעלים של אלכסנדר סבטאקוב המוחלט הוא גם הבעלים של המבטח חברת ביטוח מוחלט וצפון מזרח. רוב הרוסים רואים את מוצריה בחגים, כאשר הם קונים צנצנת קוויאר אדום.
באשר לעסקי הנדל"ן, אז הדברים באבסולוט עושים מעולה. בשנה שעברה ביצעה בעלת הקרקע עסקה עם Metro Cash & Carry למכירת חלקת אדמה בעיירה פושקינו שליד מוסקבה. יוקם שם מרכז סיטונאי חדש. הסכום שנקבע בחוזה לא נמסר, לטענת מומחים, הוא הסתכם ב -300 מיליון רובל לפחות.
8. אזורי GK
קבוצת החברות, בבעלות אמירקהאן מורי ואמירן ואליקן מוצ'וב, מנהלת שני פרויקטים חשובים של בנייה במוסקבה.
אחד מהם הוא פארק השעשועים המקורה הראשון במדינה שנקרא "אי החלומות". כפי שאמר ראש עיריית הבירה, סרגיי סוביאנין, "אי החלומות" יהפוך לפארק השעשועים הגדול ביותר לא רק ברוסיה אלא בכל רחבי העולם. הפארק, שתוכנן בצורת טירה מהאגדות, יחולק לעשרה אזורים נושאיים, שם יהיה בידור לילדים וגם להוריהם. היקף ההשקעות ב"אי החלומות "הסתכם במיליארד וחצי דולר.
אותם פארקים מתוכננים להיבנות בסנט פטרסבורג ויקטרינבורג, בעוד ששני הפרויקטים נמצאים בשלב העיצוב.
הפרויקט השני הוא מרכז קניות (142.5 אלף מ"ר) ומתחם מגורים (78.7 אלף מ"ר) ליד כיכר Preobrazhenskaya.
וקבוצת החברות אזורים תפעל כמשקיעה ומפתחת של גלגל הענק הגבוה ביותר ברוסיה ובאירופה. האטרקציה תהיה ב- VDNH, וגובהה יהיה 140 מטר. לשם השוואה: גובה גלגל הענק הרוסי הגדול ביותר שנבנה כבר הוא 83 מטרים.
7. KR נכסים
בשנת 2016 החברה, בבעלות אלכסנדר קליאצ'ין, הייתה מוכנה לסיים עסקה תמורת 655 מיליון דולר למכירת שטח ברובע העסקים קרסנייה רוזה עם מנוע החיפוש הרוסי הגדול ביותר. אבל יאנדקס שינה את דעתו והמכירה לא התקיימה.
עם זאת, KR נכסים מצליחים בלי זה. מלונות אירופאים הביאו לה יותר מ 24.5 מיליון יורו הכנסות לשנה.
6. נכסים O1
הנהנה העיקרי של חברת השקעות זו הוא המיליארדר בוריס מינץ. O1 נכסים עוסקת רק בנדל"ן במשרד במוסקבה, ורק בחפצי פרימיום.
בשנה שעברה רכש בנק Otkritie FC חלק מהאיגרות החוב שהונחה על ידי קבוצת O1 זמן קצר לפני התארגנותה מחדש. הוא וקבוצת O1 סיימו מוקדם ארבעה הסכמי הלוואה ושמונה קווי אשראי. עם זאת, בהמשך פנה FC Otkritie לבית המשפט בכדי לערער על העסקה. הבנק סבר כי בשל "פעולות המתואמות של הנתבעים" הוא איבד אבטחה בסכום של למעלה משלושים מיליארד רובל.
5. קבוצות כרכומים
בשנת 2017 פתחה מייד אחזקה רוסית בבעלות ארז אגאלרוב שתי נכסי נדל"ן - "ביתך קונצב" (35 אלף מ"ר) ו- "וגאס קונטסבו" (288 אלף מ"ר).
לשנת 2018 ולשנים הבאות, לקבוצת קרוקוס יש תוכניות גדולות: האחזקה עובדת על הקמת הקטע של 118 הקילומטר של דרך הטבעת המרכזית באזור מוסקבה ויוצרת פרויקט גשר רכב דו כיווני העובר בנהר מושקבה ומשקיף על כביש וולוקולמסק. בניית קטע דרך הטבעת המרכזית מתוכננת להסתיים עד גביע העולם.
4. ספמר
בשל תחום פעילותה הרחב, קבוצה תעשייתית ופיננסית זו היא אחת המעסיקות הגדולות ברוסיה. כ -50 אלף איש עובדים במפעלים שלה.
ההסכם על העברת "ספמר" על 120 אלף ק"מ. מ 'קרקעות להשכרה לגזפרומבנק הפכו לאחת העסקות הגדולות בשוק המשרדים הרוסי בשנה שעברה. סכום ההשכרה השנתי המשוער יהיה בין 402 ל- 540 מיליון רובל.
3. תשיר
אחד ממובילי משבר הנדל"ן המסחרי הרוסי הוא כלום. בעוד שאחרים מכרו את נכסיהם, תשיר פתחה 6 חנויות קמעונאיות תחת המותג One Way בירוואן. ועד 2020 מתכנן להשלים את הקמת תחנת האוטובוס למרחקים ארוכים במוסקבה. הוא ימוקם בסמוך לתחנת המטרו Seligerskaya.
2. איקאה מוס
בשורה השנייה ברשימת בעלי הנכסים העשירים ביותר ברוסיה בשנת 2018 נמצא נציג קבוצת מרכזי איקאה. קבוצה זו נמצאת בחמשת המפתחים הגדולים ביותר בתחום יזמי הנדל"ן הקמעונאיים באירופה.
בשנת 2022 ייבנה טיימר סופרמרקט היפר איקאה. עד כה יש 14 חנויות תחת המותג איקאה ברוסיה.
1. כיכר קייבסקאיה
המנהיג הבלתי מעורער בקרב השחקנים בשוק הנדל"ן הרוסי, לפי פורבס. ההכנסה העיקרית של החברה מגיעה מעסקי המלונות ומשכירת שטחי קמעונאות. אולי השווקים המוכרים לכל מוסקובי: "הגנן", "מוסקבה" ו"עיר האוכל "שייכים ל"כיכר קייב".
לאחרונה, החברה קנתה מגרש בח'מקי, שם תיבנה מזון עירוני 2. שטחי המלון בכיכר קייבסקאיה מתרחבים, כולל בית מלון בנובי ארבט ומתחם מלונות ברובע מוסקבה ההיסטורי זריאדייה.
בנוסף, בכוונת החברה להוציא כ -400 מיליון דולר על שחזור מתחם הספורט אולימפייסקי.
