רכישת נדל"ן הייתה מאז ומתמיד אחת הדרכים הבטוחות והטובות ביותר להבטיח רווח לטווח הארוך. וקניית נדל"ן בחו"ל מעניקה לך רמה נוספת של ביטחון וגיוון השקעות, גם אם התחזיות הקודרות לגבי הכלכלה הרוסית מתגשמות.
הכירו 10 המדינות המובילות עם הנדל"ן הזולה ביותר. כיתרון נוסף, חלק מהמדינות ברשימה הן שוקי נדל"ן שצומחים במהירות, מה שאומר שקניית בית עכשיו יכולה להיות השקעה רווחית מאוד בעתיד.
בחרנו במדינות עשירות פחות או יותר עם דיור בר השגה. ברור שבמדינות הכי פחות מפותחות יש פרוטות פשוטות בבית, אבל ללכת לשם למגורים קבועים זה מסכן חיים.
10. אקוודור
המדינה יכולה להציע לך הרבה נדל"ן לא מפותחים בחוף, למשל בעיר סלינס. זהו אחד המקומות המפותחים ביותר מבחינת תשתיות באקוודור. העיר נוחה מכיוון שיש לה שדה תעופה משלה.
Loja הוא הסיכוי שלך לחיות באקוודור האמיתית. לוג'ה ממוקמת גבוה בהרי האנדים, לעתים רחוקות מבקרים אצל תיירים, ומעט מאוד גולים מעדיפים לחיות כאן. בית עם ארבעה חדרי שינה באזור Loja הבלעדי יעלה לכם כ- 115,000 $
קואנקה הוא יעד נדל"ן זול נוסף באקוודור. זוהי עיר עם אוכלוסייה של כ -700,000 תושבים שנמצאת בדרום האנדים. מרבית הארכיטקטורה בה שייכת לסגנון הספרדי-קולוניאלי, עם זאת, למרות המראה העתיק של הבתים, קואנקה מתעדכנת בזמנים ומתגאה באינטרנט מהיר ומי שתייה בטוחים.
9. תאילנד
אחד היעדים התיירותיים הפופולריים ביותר בעולם מפורסם גם כגן עדן להסרת מטה. אקלים נפלא, אוכל טעים, מקומיים מנומסים, חיים מדודים - כל זה תורם לפופולריות של תאילנד כמקום בו תוכלו וצריכים לקנות נדל"ן.
החיסרון בתאילנד הוא שיש מגבלות על בעלות על נדל"ן עומד חופשי. במילים פשוטות, זרים אינם יכולים להחזיק בקרקע, דבר זה מותר רק לאזרחי הממלכה או לחברה תאילנדית. עם זאת, ניתן לקחת קרקעות בחכירה ארוכת טווח (עד 30 שנה).
זרים רשאים גם לרכוש דירות ברשותם ללא תנאי, אך לא יותר מ- 49% מכלל שטח הבית המשותף. מסיבה זו, מרבית המשקיעים הזרים מתרכזים בשוק הבית המשותף.
עלות בית משותף שכזה בפטאיה היא כ 1.3 מיליון באט או 2.6 מיליון רובל.
8. ברזיל
אם אתם אוהבים את הרעיון לחיות על אי טרופי, אך המחיר מפחיד, אז שימו לב לאי הברזילאי איתמרקה. הוא מציע חופים חוליים ומים בצבע טורקיז צלולים. האי נמצא כשעה נסיעה משדה התעופה הקרוב ביותר, והשביל אליו נע בין ביצות הג'ונגל והמנגרוב.
דירות בחוף זמינות החל מ -50 אלף דולר, והנדל"ן במעמקי איתמרקי זול עוד יותר.
עיר נוספת בברזיל בה תוכלו לרכוש נכס בחוף תמורת 50,000 $ היא וילה ולחה, הידועה גם בשם ריו הקטנה. זוהי עיירת חוף מצפון לריו דה ז'ניירו, מוקפת יערות טרופיים והרים עם פסגות ירוקות.
7. קולומביה
מחירי הדיור בבוגוטה וקרטחנה גבוהים, אך באזורים אחרים בקולומביה תוכלו למצוא בקלות נדל"ן זול. לדוגמה, בקאלי, העיר השלישית ביותר המאוכלסת במדינה, הידועה גם כבירת סלסה.
אחת הסיבות לעלות הנמוכה של דיור מקומי היא המוניטין הבלתי ראוי של העיר כפושע. למרות שבאמת אזורים מסוימים נמנעים בצורה הטובה ביותר, רוב העיר בטוחה. למעשה, קאלי סובלת מאותן בעיות כמו ערים מרכזיות רבות בעולם.
והעיר סנטה מרתה מוכיחה כי קולומביה יכולה להציע נדל"ן רווחי גם בחוף הקריבי. בעוד שרוב התיירים נוסעים לקרטחנה, סנטה מרתה היא דרך קצרה לאורך החוף, והיא מציעה את כל מה שיש בקרטחנה, אך במחיר נמוך בהרבה.
6. מקסיקו
מדינה זו אידיאלית למי שאוהב אוויר צח ונוף הררי עוצר נשימה.
אחת הערים עם הנדל"ן הזול ביותר במקסיקו היא אלמוס, שההיסטוריה שלה חוזרת לסוף המאה ה -17. היא ממוקמת למרגלותיה של סיירה מאדרה המערבית ושמרה על מרבית קסמה העתיק, כולל אחוזות מפוארות ורחובות אבן מרוצפות. בתים נמכרים תמורת 35,000 $ בלבד.
ג'אלפה אנריקה היא עיר נוספת בה ניתן לרכוש נכסים בפחות מ- 40,000 $. עיירה קטנה זו במדינת ורקרוז וזכתה לכינוי "גן הפרחים של מקסיקו" עבור מספר גדול של פרחים שגדלו. המאמר העיקרי של הכלכלה המקומית הוא שירות התיירים. לכן יש הרבה מסעדות וחנויות מצוינות.
5. הרפובליקה הדומיניקנית
נכון לעכשיו המדינה חווה תקופת צמיחה ומשקיעים זרים משקיעים בה באופן פעיל. וגם ביצועי התיירות ממשיכים להיות מרשימים. בשנת 2017 הרפובליקה הדומיניקנית ראתה יותר מ- 6.2 מיליון תיירים, שהם 3.9% יותר מ- 5.9 מיליון איש בשנת 2016.
המשמעות היא שקניית בית עם חכירה לאחר מכן לתיירים יכולה להיות השקעה רווחית מאוד. מחירי הנדל"ן ברפובליקה הדומיניקנית נמוכים יחסית. תמורת 50 אלף דולר באתרי נופש פופולריים (Sosua, Cabarete או Bavaro) תוכלו למצוא דירה קטנה הממוקמת 5-10 דקות מהחוף. החוק מאפשר לקונים זרים לרכוש נכס כלשהו במדינה, כולל אדמות.
4. איטליה
איטליה אולי נראית כמו בחירה מוזרה עבור האוסף הזה, אך מחוץ לערים הגדולות יש המון נדל"ן זול.
ראש עיריית העיר אולולי באי סרדיניה מציע 200 בתים במחיר של אירו אחד. הסיבה לעסקה האטרקטיבית הזו היא שצעירים עזבו את העיר בחיפוש אחר עבודה, ובלי זרם של אנשים חדשים, אלולאי ימות.
כמובן שיש מלכוד: הקונים חייבים לשקם בתים עבור לפחות 25,000 דולר. השקעות אלה חייבות להתבצע תוך שלוש שנים ולא ניתן למכור בתים תוך חמש שנים.
האזור הבא באיטליה, המוביל במספר הנדל"ן הזול - אברוצו. אזור זה, שנמצא ממזרח לרומא בחוף האדריאטי, הוא אחד המקומות הירוקים ביותר במדינה. הוא מכיל את כל מה שאתה מצפה מאיטליה: אוכל ויין טעימים, קיץ חם ואדריכלות עתיקה. אבל לאברוצו יש קסמים אחרים, כמו ההרים המושלגים, בהם תוכלו לגלוש בחורף.
אם תרצו לחיות חיים שקטים בכפר נידח, תוכלו למצוא בתים ששווים פחות מ- 50,000 $.
3. מונטנגרו
כעת, כאשר מונטנגרו בדרך לחברות באיחוד האירופי וזוכה למעמד הולך וגובר על הבמה העולמית, הנדל"ן המקומי זינק בערך. למרות זאת, מונטנגרו נותרה בעשר המדינות המובילות עם הנדל"ן הזול ביותר בעולם.
ניתן לרכוש דירה בת שלושה חדרים בפרברי עיירת הספא בודווה תמורת 60 אלף דולר. קל יותר לעלות דירה 20,000 דולר.
במדינה יש מיסים נמוכים, ומהגרים מקבלים חבילה חברתית הכוללת שירותים כמו הזכות לטיפול רפואי חינם, נוכחות בבתי ספר וגן לילדים.
2. יוון
ללא קשר לבעיות חובות והקרבה של המדינה לברירת מחדל, יוון נותרה המקום בו רבים מאיתנו רוצים ליהנות מהחיים ולהפיק את המרב מההכנסה התיירותית הגוברת של המדינה באמצעות השכרת נדל"ן.
אחד המקומות לרכישת נדל"ן יווני הוא האי כרתים - בעיקר בגלל המספר הגדול של מתקנים זמינים בהשוואה לאיים קטנים יותר אחרים, הזמינות הגדולה יותר של טיסות ותשתיות מפותחות. ניתן לרכוש דירות בנות שני חדרים במחיר של 45-50 אלף דולר.
1. פרגוואי
מדינה אקזוטית זו אינה פופולרית במיוחד בקרב תיירים. אין לו גישה לים, אך יש בו ארכיטקטורה קולוניאלית יפהפייה, הסכר הגדול ביותר בעולם וטבע ייחודי - מאזורים צחיחים ועד צמחייה טרופית שופעת ומפלים יפהפיים. פרגוואי מכונה "הפינה הריקה של דרום אמריקה" עבור אוכלוסייתה הנמוכה.
המחיר הממוצע למ"ר של דירה הממוקמת בבירת המדינה - אסונסיון - הוא 250-300 דולר. מקום אידיאלי למי שרוצה לחיות חיים שקטים, לשכלל את הספרדית שלו ולשתות רום או צ'צ'ה מקומיים מקנה סוכר ודבש.
